Mitä hallirakentaminen sisältää suunnittelusta toteutukseen?

Hallirakentaminen etenee käyttötarkoituksesta suunnitteluun, rungon valintaan, työmaavaiheeseen ja luovutukseen. Tuotanto- tai varastohallissa jokainen vaihe lähtee siitä, mitä tilassa tehdään: millaisia koneita siellä on, miten tavara liikkuu ja kuinka paljon tilaa tarvitset nyt ja myöhemmin. Me KI-Group Oy:ssä toteutamme halli- ja toimitilarakentamisen kokonaisurakkana tai osaurakoina. Rakenteet suunnitellaan omassa yrityksessämme, joten suunnittelu ja toteutus pysyvät samassa käsissä.

Hallirakentaminen alkaa käyttötarkoituksen selvittämisestä

Ennen kuin piirustuksiin tulee ensimmäinen viiva, käymme kanssasi läpi, mitä hallissa tehdään. Varastohallissa ratkaisevat trukkiliikenne, hyllyjen korkeus ja ovien määrä. Tuotantotilassa huomioit koneiden sijoittelun, nostotarpeet ja talotekniikan vaatimukset. Toimitilassa tarvitset lisäksi työ- ja sosiaalitilat sekä toimivan yhteyden hallin ja toimistotilojen välille. Mitä tarkemmin kuvaat toiminnan, sitä vähemmän rakenteita joudutaan muuttamaan työn aikana ja sitä paremmin aikataulu pitää. Esimerkiksi sosiaalitilojen paikka on helppo päättää heti, mutta kallis muuttaa myöhemmin.

Kerro meille myös, miten toimintasi voi kasvaa. Jos laajennus on todennäköinen, hallin voi suunnitella niin, että jatkaminen onnistuu myöhemmin helposti. Teemme laajennuksia ja muutostöitä myös olemassa oleviin toimitiloihin, joten osaamme sovittaa vanhan ja uuden osan yhteen. Tulevaa tarvetta ei tarvitse tietää täsmälleen, mutta sen suunta kannattaa sanoa ääneen jo ensimmäisessä keskustelussa, ennen kuin runkoratkaisu lyödään lukkoon. Niin hallin ratkaisut tukevat yritystäsi myös viiden tai kymmenen vuoden päästä.

Mitä tarkemmin kuvaat hallin käyttötarkoituksen, sitä vähemmän rakenteita joudutaan muuttamaan työn aikana.

Runkovaihtoehdot hallirakentamisessa: teräs, betonielementti vai puu

Hallin runko voi olla terästä, betonielementtejä tai puuta. Teräsrunko sopii tiloihin, joissa tarvitaan pitkiä jännevälejä ja vapaata lattiapinta-alaa. Betonielementtirunko on vakaa vaihtoehto moneen käyttöön, ja puurunko tuo rakennukseen oman ilmeensä. Valintaan vaikuttavat käyttötarkoitus, tilan mitat, aikataulu ja haluamasi ulkonäkö. Käymme vaihtoehdot läpi yhdessä sinun kanssasi, kun tiedämme, mitä hallissa tehdään ja miten tila palvelee toimintaasi. Jos kohde on jo suunnitteilla, kerro rungosta tekemäsi alustavat ajatukset.

Runko on vain osa kokonaisuutta. Halli- ja toimitilarakentamiseen kuuluvat tarpeen mukaan myös vaippa, lattiat ja talotekniikka. Lattian, lämmityksen ja ilmanvaihdon ratkaisut riippuvat käytöstä, joten ne suunnitellaan sen mukaan, mitä hallissa tehdään ja millaisia kuormia tilassa liikkuu. Sovimme toimituksen tarkan sisällön tilauksen yhteydessä, jolloin tiedät etukäteen, mitä urakkaan kuuluu ja mitä jää sinun omaksi vastuullesi. Näin vältät yllätykset, kun työt ovat jo käynnissä.

Kokonaisurakka vai osaurakka: näin hallin toteutus etenee

Kokonaisurakassa vastaamme perustuksista luovutukseen asti. Hoidamme aikataulun, alihankkijat ja työmaan johtamisen, joten sinulla on yksi vastuullinen kumppani koko hankkeen ajan. Jos haluat hoitaa osan töistä itse tai toisen urakoitsijan kanssa, teemme osaurakkana sovittuja työvaiheita, kuten runkotöitä, elementtiasennuksia, vesikattoa tai sisätöitä. Valitset mallin sen mukaan, kuinka paljon haluat itse olla mukana rakennushankkeen päivittäisessä ohjauksessa. Voimme käydä molemmat vaihtoehdot läpi ennen tarjousta, jotta valinta perustuu omaan tilanteeseesi.

Jokaisella työmaallamme on nimetty työnjohtaja, ja projektipäällikkömme vastaa aikatauluista. Talotekniikan KVV-, sähkö-, LVI- ja IV-asennukset kuuluvat palveluihimme alihankintoina. Urakkasopimuksissa noudatamme rakennusalan yleisiä sopimusehtoja, ja takuuaika kirjataan sopimukseen. Tutustu referensseihimme tai kerro hankkeestasi yhteydenottosivullamme, niin laskentamme käy tarjouspyyntösi läpi ja kertoo, miten hanke etenisi. Takuuajan pituuden ja muut yksityiskohdat sovimme sopimusta tehtäessä, joten tiedät ennen töiden alkua, mihin sitoudumme.